Inversiones inmobiliarias en estudio-2 Viviendas en Barcelona

Finca compuesta por 2 viviendas en uno de los mejores barrios de Barcelona. Crowdfunding inmobiliario en Barcelona
Objetivo a financiar 261.960
Rentabilidad Objetivo Bruta 15,3 %
Tiempo Estimado 7 Meses
Ingresos Totales Brutos 40.040
Fecha Límite 30-01-2017

Detalles del proyecto

PROYECTO en ESTUDIO de OPORTUNIDADES

Porcentage INVERTIDO0%
RENTABILIDAD FUTURA15%

Inversión TOTAL DEL PROYECTO .  . . . . . . . . . . .  680.354 €
Δ 2 Viviendas a Reformar en Barcelona 
Se trata de una finca compuesta por 2 viviendas situadas en Barcelona, en la Barriada de Sagrera.
El activo consta de Planta Baja con Patio interior de 52 m2  y Piso en la Primera Planta (Son 2 entidades- Registradas como 2 viviendas ).
La finca se encuentra en una zona tranquila casi peatonal y recién rehabilitada. Fachadas y zonas comunes.
Las viviendas tienen una superficie de 70 m2 y se encuentran a reformar.
Después de muchos estudios hemos llegado a la conclusión de que una vez reformados las viviendas, con estilo y con todas las comodidades , se venderían muy bien, ya que están situadas en una de las mejores manzanas de la zona, siendo a la vez una zona tranquila y caminando 20 metros nos encontramos con una de las avenidas con más comercio.
Su situación es ideal tanto para parejas como para familias, ya que encontramos varios colegios alrededor, asi como otros equipamientos a muy pocos metros del solar. (Piscina, gimnasios, futbol…). Muy buena zona.
ESTADO ACTUAL
El la actualidad las viviendas se están dejando en condiciones para poder realizar su venta (pintura y arreglos básicos).
Creemos que las viviendas se pueden vender tal cual en su estado actual, planteando al comprador 2 importes. 1.- Precio tal como se encuentran las viviendas o 2.-Precio con reforma Incluida.
CARACTERÍSTICAS
2 viviendas de 3 habitaciones a reformar a gusto.
Una de las viviendas esta situada en Planta Baja con un jardín interior totalmente privado de 52 m2 , esto le da un valor añadido muy importante a la vivienda ( No existen este tipos de viviendas con un jardín grande ).
Los casi 70 m2 de cada vivienda, su distribución y su situación privilegiada (zonas comerciales a pocos pasos, tranquilidad, transporte público -Metro- autobuses, todo tipo de servicios, la convertirán en una vivienda muy especial.
Una de las pocas oportunidades de la zona, por lo que entendemos que su venta o alquiler futuros no deberían ser ningún problema.
Edificio antiguo con fachadas nuevas
  • 1 Pisos de 70 m2
  • 1 Pisos de 70 m2 + 52 m2 de Jardín
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 1
  • Aseo : 1
  • Cocina completa: 1
  • Salon- Comedor 1
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
calificacion-energetica
UBICACIÓN
Finca situada en una de las zonas más tranquilas del barrio de Sagrera- Barcelona.
La zona esta totalmente consolidada y no hay muchas fincas o viviendas en venta ( y menos con un jardín privado de + de 50 m2), es un barrio muy tradicional y su revalorización es constante. La zona se encuentra perfectamente comunicada con todos los servicios y transportes, paradas de metro a pocos pasos, centros comerciales, colegios,biblioteca, realmente una muy buena situación , tanto para familias como para estudiantes o parejas.
La zona además dispone de amplias zonas verdes que le dan una gran calidad de vida a los alrededores, situándose en uno de los barrios más atractivos de Barcelona
SITUACIÓN – Emplazamiento
plano-zona-solar-san-andres-crowdfundinginmobiliario
DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO:
Plano del catastro
Referencia catastral
OBSERVACIONES
Los pisos se pueden vender perfectamente en su estado actual, ya que se puede aplicar (y así lo hemos hecho en la estimación de venta que publicamos , ya que si el futuro comprador quiere que le hagamos las mejoras o reforma integral de la vivienda se añadirían los costes a los importes publicados.
Creemos que se puede encontrar compradores en un plazo de 90 a 120 días, sin bajar del importe estimado de venta.