Plataformas de Crowdfunding inmobiliario en España

La financiación colectiva de proyectos inmobiliarios se esta desarrollando en España muy rapidamente

¿Cómo funcionan las plataformas de crowdfunding inmobiliario en España?

El crowdfunding en general no deja de ser simplemente la unión de varias personas para sacar adelante un proyecto común.

Cuando hablamos de crowdfunding inmobiliario parece que la cosa es diferente pero realmente el concepto es el mismo, lo único que la cantidad a financiar suele tener unos cuantos ceros más.

Vamos a imaginar 2 casos que solemos hacer pero que podríamos llamar crowdfunding o financiación colectiva de “algún proyecto”

1.-  uno varios familiares- amigos-compañeros de trabajo deciden reunir un dinero para alquilar un local (digamos que el local tiene un alquiler de 1.000 € y poniendo 100 € al mes 10 personas quedaría cubierto) como todos no pueden aportar la misma cantidad de dinero se decide que cada uno aporte lo que pueda y que en consecuencia podrá utilizar X metros cuadrados del local alquilado o lo podrá utilizar x días a la semana.

2.-Varios amigos-compañeros de trabajo, deciden comprar un coche de 2ª mano para ir todos juntos al trabajo y para poder utilizarlo los fines de semana ( son 4 amigos, y el coche tiene un importe de 2.000 € ) , pero resulta que Dos de ellos tienen novia con coche y creen que su cantidad de aportación debería ser menor ya que van a utilizar el vehículo menos tiempo, deciden que 2 de ellos solo aportaran el 20% y que los otros 2 que utilizaran el coche los fines de semana aportaran un 30 % .La unión hace la fuerza en el crowdfunding inmobiliario

Estos 2 casos pueden variar en muchos aspectos pero muchos de nosotros los hemos practicado alguna vez. En los 2 han utilizado la financiación colectiva para conseguir un objetivo común, y debido a diferentes circunstancias deciden aportar diferentes cantidades cada individuo y por tanto recibe tal cantidad de contraprestación. Tanto pones tanto recibes.

Sin darnos cuenta en muchos casos practicamos el crowdfunding…al montar una fiesta poniendo una cantidad, al hacer una excursión de grupo….

Por lo que pasar a realizar crowdfunding con propiedades no debería ser tan extraño de hecho debemos tratarlo como un complemento a las fuentes tradicionales de financiación para realización de promociones inmobiliarias. La facilidad de la red ayuda en gran medida a que todo el mundo está más acostumbrado a realizar cualquier tipo de operación de compra de productos o servicios a través de internet,  cada vez existe menos temor, en gran parte gracias a los avances en seguridad en los métodos de pago.crowdfunding inmobiliario nuevos proyectos en España

Si lo que pretendemos es invertir en el sector inmobiliario que mejor manera que probar con pequeñas aportaciones y ver cómo funciona, esa es una de las grandes ventajas del crowdfunding inmobiliario. ( si todo va bien pues se puede intentar subir un poco el presupuesto o invertir en varios proyectos al mismo tiempo) .

Sin duda una de las cosas que más valoran los usuarios es que donde inviertan se han serios , y esta claro que en el sector inmobiliario todavía más, una plataforma que se dedique a captar inversores para los inmuebles que tenga en cartera tiene que ser escandalosamente seria.

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¿Qué deben hacer las plataformas de crowdfunding inmobiliario?

 1) Captación: Lo primero de todo una buena plataforma debe tener lógicamente proyectos con una alta rentabilidad, sin buenos proyectos no hay plataforma de crowdfunding.

2) Seriedad y transparencia: La plataforma debe ser muy clara y totalmente transparente, debe publicar toda la información tal como es sin dejarse ningún tipo de detalle.

3) Rentabilidad: Las operaciones que aporte deben ser rentables y no muy duraderas en el tiempo (no más de 12 meses)

4) Información: El inversor debe recibir información como minimo cada 15/30 días de como va todo el proyecto, avances, tiempos, …El inversor debe estar informado en todo momento sin importar la cantidad que aporte ( el mismo derecho de información tiene un socio que aporta 100 € que el que aporta 50.000 €)

5) Facilidad y reparto de beneficios: Todos los pasos de la operación deben estar claros, así como los tiempos y reparto de beneficios, el inversor no tiene que hacer nada, solo revisar su corre y su cuenta bancaria donde vera reflejado cualquier movimiento.

Cada inversor recibe la información de una manera transparente y directa, esa es la confianza del crowdfunding inmobiliario en España todos los socios inversores del proyecto reciben la misma información y rapidez a la hora de recibir los beneficios tanto de los alquileres recibidos como de la futura venta del activo en cuestión.

Sin duda lo mejor de todo es que ahora todo el mundo puede beneficiarse de las oportunidades que van apareciendo en cualquiera de las plataformas de crowdfunding inmobiliario españolas, esperamos que la nuestra plataforma de crowdfunding inmobiliario así como todos nuestros artículos os sirvan para entender mejor la financiación colectiva de proyectos o activos inmobiliarios. Esperamos que los mismos te gusten y los compartas en las redes sociales con el resto de tus amigos, compañeros o socios.  Saludos

 

 

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