Crowdfunding inmobiliario internacional

El crowdfunding inmobiliario se esta extendiendo por todo el mundo y ya se ha implantado en Europa. Financiación colectiva de activos inmobiliarios para todos

El crowdfunding inmobiliario internacional

¿ Quien ha impulsado más el crowdfunding inmobiliario internacionalmente?

Sin duda uno de los impulsores del crowdfunding inmobiliario es Rodrigo Niño, este empresario colombiano revoluciono el mundo del crowd. Una de sus empresas Prodigy Network, lidera tanto en Colombia como en EE.UU proyectos de crowdfunding inmobiliario de gran magnitud. Hablamos de promociones de Millones de $. Este gran empresario se ha propuesto acercar los grandes proyectos a toda la población, dando de esta manera la oportunidad de invertir en proyectos muy rentables a personas que sin el crowdfunding no hubiesen podido ni enterarse de los mismos, como por ejemplo el llamado The Willians , un mega proyecto ( 141 suites) , consiguiendo mediante el crowd los 175.000.000 de $ que costo la promoción . En este caso la inversión la realizaron inversores cualificados ya que para participar en el proyecto eran necesarios 250.000 $.

A medida que ha ido avanzando en la consecución de proyectos el mínimo de inversión exigido ha ido bajando , hasta convertirse en “asequible” para el pequeño inversor, por ejemplo en la ultima operación realizada por este empresario eran necesarios 100.000 $ para participar( Edificio de 23 pisos compuesto por 191 apartamentos en pleno Manhattan- New york,), siendo lo recaudado mediante la financiación colectiva la friolera de 275.000.000 de $.

Y la cosa no acaba aquí Rodrigo Niño , ha bajado todavía la inversión mínimo solicitada para poder participar en sus proyectos, fijándola en tan solo 20.000 $ (Tan solo 17.000 euros), haciendo realidad el sueño de millares de pequeños ahorradores que han depositado su confianza en el crowd inmobiliario….. y gracias a ello han mejorado considerablemente su economía .

El crowdfunding inmobiliario en EUROPA

La implantación financiación colectiva inmobiliaria a sido un poco más lenta que en USA o Latinoamerica, como en muchas otras cuestiones inmobiliarias el Reino Unido coje la delantera en cuanto a proyectos de crowdfunding inmobiliario se refiere. Los ingleses han recibido muy bien esta nueva forma de hacer inversiones en activos inmobiliarios, realmente llevan tiempo haciendo operaciones parecidas por lo que están muy familiarizados a realizar prestamos entre varios y operaciones compartidas.

El segundo país Europeo sería Francia. Los franceses llevan tiempo trabajando en los microcréditos y financiación colectiva por lo que el paso al crowdfunding inmobiliario no les ha parecido nada extraño.

Hay muchos otros países europeos que tienen plataformas de financiación colectiva en marcha , destacando entre todos ellos por antiguedad Alemania y Estonia, donde en muchos casos convinan en crowdfunding con la financiación con microcréditos para operaciones concretas.

 

El crowdfunding inmobiliario sigue creciendo por todo el mundo

Los últimos informes así lo publican desde el 2013 hasta el 2015 el crecimiento ha sido increíble, se han superado los 2.400 millones de Euros de financiación en proyectos colectivos (tanto de forma  filantrópica como de retorno financiero).

Ya existen más de 500 plataformas en todo el mundo con implantación de crowdfunding o actos colectivos.

Los crecimientos anuales son de 2 digitos, lo que habla de la gran magnitud de expansión que esta obteniendo el crowdfunding inmobiliario en todo el mundo.crowdfunding-inmobiliario-internacional-proyectos-para-todos

Por mucho que en Europa nos esforzamos cada vez más en ver el crowdfunding como algo real, en América del Norte nos pasan por encima en cuento a operaciones finalizadas (60 % ) , en Europa nos quedamos en un gran 36 %. Sin duda el crowdfunding internacional esta creciendo trimestre a trimestre y seguramente cuando aparezcan publicados los números del 2016 seguiremos asombrados del nuevo crecimiento (la gráficas solo hace que subir y subir).

 

Más detalles importantes que debes saber sobre el crowdfunding inmobiliario

¿Qué pasa si no se llega al 100% de la financiación solicitada,?

Lo mejor de la invertir en los proyectos de crowdfunding inmobiliario, es que si no se llega al 100 % de la inversión necesaria para la realización del 100 % del proyecto (costes totales del proyecto), la misma se paraliza y no se lleva a cabo, devolviendo el dinero depositado a cada uno de los inversores que realizaron la aportación.

SI NO SE CUBRE EL 100% DE LA FINANCIACIÓN  SE DEVUELVE EL DINERO A LOS INVERSORES INTEGRAMENTE.

¿Puedo participar en varios proyectos de crowdfunding inmobiliario al mismo tiempo?

Si, lo bueno del crowdfunding es que podemos invertir tanto pequeñas cantidades como grandes cantidades, por lo que puedes invertir en un proyecto 1.000 €, en otro 200 €, en otro 15.000 €, según tun necesidades o cartera inmobiliaria que pretendas comprar. Lo mejor es que tu decides directamente sobre el importe a invertir y sobre qué proyectos quieres invertir.

¿Qué beneficios aporta el crowdfunding?

La unión de muchos pequeños/medianos inversores consiguen realizar proyectos de una manera muy rápida. Una de las cosas importantes de nuestra plataforma en que TODAS las operaciones que se publican son financiadas en su totalidad con dinero del crowdfunding, quedando el activo sin ningún tipo de carga o gravamen, dando mucha más transparencia a la operación.

Los beneficios dependen de cada operación, pero no mínimo es recibir cantidades de 2 digitos de beneficio bruto. Dependiendo de la operación el 11 % sería el mínimo a recibir.

¿Cómo puedo participar en proyectos de crowdfunding?

Hay muchas plataformas de crowdfunding inmobiliario, puedes decidir invertir en cualquier parte del mundo, desde el sofá de tu casa. Si decides invertir en España solo tienes que enviarnos un email a soporte@tucrowdfundinginmobiliario.com y nuestro equipo se pondrá en contacto contigo y solucionara todas las dudas o consultas que necesites.

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4 Responses

  1. Jack

    No solo es una revolución en latino américa , realmente el crowdfunding inmobiliario se esta extendiendo por todo el mundo como una gran alternativa para que los pequeños inversores podamos entrar en operaciones interesantes. Yo soy de Irlanda y aunque en mi tierra no es tan famoso el crowdfunding inmobiliario si que me doy cuenta que la cultura española es más propensa a la inversión y esta claro que el crowdfunding es una muy buena manera.

  2. Generic doctor

    Pues si desde hace unos meses para aquí el crowdfunding inmobiliario en España esta despegando, supongo que gracias a este tipo de plataforma que se están especializando en la financiación de proyectos en las mejores capitales del país.

  3. New Hman

    Buenas a todos, soy de colombia y aquí el crowdfunding inmobiliario tiene un éxito tremendo. Hace más de 2 años que tiene mucha fuerza tanto en mi tierra como en el resto de los países del sur. Desde hace unos meses que estoy en España y estoy viendo que la financiación colectiva de proyectos inmobiliarios esta empezando a funcionar muy bien.
    Saludos y a continuar con esta iniciativa.

  4. inhouse

    Soy de Londres y hace varios años que resido en España. Estoy siguiendo muy de cerca todo lo relacionado con el crowdfunding-inmobiliario y veo que esta creciendo mucho en España, lo cual me alegro ya que soy analista y todos los indicaderos hacen ver que el mercado inmobiliario esta creciendo con fuerza otra vez. Los inversores inmobiliarios están volviendo a confiar en el ladrillo y el crowdfunding inmobiliario es una muy buena manera para iniciarse como inversor inmobiliario.

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